초보를 위한 부동산 관련법


  (2011-07-25 21:20:57, Hit : 2380, Vote : 730
 양도소득세 관련 1, 2, 3, 5년

1년 : 국내거주자는 1년 이상 국내에 주소 또는 거소가 있는 자, 국내 소득과 국외 소득에 과세

2년 :
(1) 일 가족 모두 해외 이주 또는
    2년 이상 국외거주하기위해 세대전원이 출국하는 경우
    출국일로부터 2년 이내에 양도하면 비과세
(2) 이사 목적 : 신규 주택 구입 후 2년 내 기존 주택 양도 시

3년 : 3년 이상 보유 시 장기보유특별공제 적용(서울, 과천, 신도시는 2년 거주 포함)

5년 :
(1) 국내에 5년 이상 거주한 거주자의 국외 부동산 양도 시 양도소득세 과세(장기보유특별공제X)
(2) 배우자, 직계존비속이 증여받은 부동산을 5년 이내에 양도할 때 최득시기는 증여자 취득시기로
(3) 5년  이상 거주한 임대주택을 분양 받은 후 양도할 때 3년 소유로 본다.
(4) 다음의 경우에는 1 주택을 양도하면 양도소득세 비과세
     이사목적 : 법인, 공공기관의 지방 이전 시는 5년 내
     동거봉양 : 세대를 합친 날부터 5년 내 (어떤 주택이라도 좋음)
     혼인으로 2주택 :  혼인한 날부터 5년 내 (어떤 주택이라도 좋음)





재산세 관련 토지 비율로 2%, 1/2, 5~10배를 정리하려합니다(정리 중)
지상물매수, 부속물매수 등의 비교 (정리하려고 함, 따라서 냉무)

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